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土地探しを始める際には、希望する3つの条件を整理しましょう!

希望する3つの条件を整理しましょう!|熊本の注文住宅工務店ファミリアホーム

こんにちは、西牟禮です(^^)

土地探しを始める際には、自分の希望の条件を整理することがポイントですよ。
整理しないまま土地探しを始めると、迷走する可能性があります。

(前回の内容はこちら↓)

家を建てる時の土地の制限を知りましょう!

希望する条件には、下記のようにいくつかあります。

希望するエリアについて
「区市町村」「最寄りの駅」「最寄りの駅からの距離」「バス便含むか否か」「子供の学校の学区」「買い物や病院などの利便性」「住宅地or商業地」など

希望する土地の大きさ
「希望する建物の大きさ」「駐車場の有無」「庭の有無」など

希望する土地の形状や環境
「道路付け」「間口と奥行き」「整形地or変形地」「住宅密集地or閑静な住宅街」など

希望するエリアについては、勤務先や子供の学校、馴染みのある土地であるか否かなどが関係してくると思います。
あまり絞りすぎても難しいですが、大まかすぎてこの方向性が決まらないと土地探しは迷路に入ります。
どのエリアが良いのか、どの沿線にするのかなど、3つくらいの候補は決めた方がよいでしょう。

希望するエリアが決まれば、おおよその土地の坪単価の相場がわかります。
そして希望する土地の大きさについては、その坪単価と土地にかかる費用のバランスも考慮しながら、調整していくことになります。

希望する土地の形状や環境については、建物のプランニングとのバランスで変わる部分でもあります。

これらの中から、「ゆずれる」条件と「ゆずれない」条件の優先順位を整理してみましょう。

全ての希望条件に見合う「100点満点」の物件がみつかることは、非常に難しいです。
大事なことは、譲れない条件は満たしながらも、全体で「70点」であればOKという気持ちを持つことです。
そうすることで、決断をしやすくなりますよ。
「住めば都」という言葉もありますので!

土地というのは、同じものはありません。
ある意味「決断力」が必要です。
決断をするためにも、希望条件や優先順位を整理しておくことはとても重要です。

土地をお探しの方に朗報です!

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