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新築住宅をお考えの方へ・家づくりの流れ!

こんにちは、ファミリアホームの菅原です。

モデルハウスや完成現場見学会を開催しますと、「初めて家の見学に来ました」や「家づくりを考え始めたばかりなんです」というお客様が多くいらっしゃいます。

私たちは住宅会社・工務店ですので、家づくりのことに関してのすべてを一から十まで分かっています。

しかしはじめて家づくりをされるお客様は皆さん、何をどのように進めたらよいのか分からない方がほとんどだと思います。これは当たり前のことですので大丈夫です♪

まず家づくりの前に、ご家族で考えたいことは、大きく分けて二つ。

ひとつは、「家族と暮らしに関すること」です。具体的には、

どんな生活をしたいのか?

ご家族の趣味は何か?

家族でどんな関係・距離感でいたいのか?

などなど。

もうひとつは、「住む土地と建物について」です。

どんなデザインの家が好きなのか?

収納はどの程度必要か?

キッチン・リビング・ダイニングをどの程度重視するか?

家事動線はどのように?

寝室・子ども部屋をどのようにするか?広さや数は?

断熱・省エネ性能にどこまでこだわるか?

お子さまの成長やご自身の加齢での暮らしの変化の対応をどうするか?

施工事例1|熊本の注文住宅工務店ファミリアホーム

施工事例1|熊本の注文住宅工務店ファミリアホーム

これらを家族で考えていただきましたら次は、家づくりの大まかな流れですが、

①情報を集める・・・家づくりの最初は、情報を集めてイメージ固めをしましょう♪インターネットや住宅雑誌、ライフスタイル誌などで家族でしたい暮らしのイメージを固めましょう!

②予算をたてる・・・資金計画で予算をたてましょう!購入時の予算はもちろん、住んでからのメンテナンスや長期にわたる住宅ローン、光熱費なども建てる家の性能で変わりますので、「総予算」で考えましょう!住宅ローンの生命保険「団体信用生命保険」や銀行によっては「がん保険」や「3大疾病保障」などもつく場合もありますので、現在かけている保険の見直しなども有効です。

③家づくりのスケジュールをたてる・・・新居の引き渡し、引っ越ししたい日をある程度決めて逆算して「何を」「どのタイミング」で決めないといけないかを把握しましょう♪建てる会社によって工期や打ち合わせにバラつきがありますので、その把握も大切です。予定がおして、ほとんど考える時間が無く決めて後で後悔しないためにも大事です。

④建てる会社を探し、2~3社にしぼる・・・一生に一度かも知れない家づくり、いきなり1社にしぼるのは大変な作業です。まずは2~3社にしぼって1社ずつ集中して話をしましょう。「建物プラン」と「見積もり」がメインになってくると思います。

⑤土地探し・・・ある程度、建てる会社が決まると建物予算が見えてきますので、総予算から差し引いて土地の予算も見えてきますので、予算に合わせて土地探しをしましょう。土地探しは不動産会社などには直接頼まず、建てる会社に頼むほうが賢明です。なぜなら家を建てる目的の土地探しですので、建築のプロが見た方が、建てるにあたっての問題やかかるお金を事前にきちんと把握して教えてくれるからです。ご自分で決めて、あとで思わぬお金がかかったなどとならないように気をつけましょう。

⑥建てる土地が決まったら住宅会社の決定!・・・これだけ決まったら、いよいよ契約です♪ここから建築士やコーディネーターとの建物のお打ち合わせの始まりです♪住宅ローンの手続きなども出てきます。

契約後の流れについては、次回のブログにてご紹介したいと思います!

 

 

 

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