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家づくりはまずは土地からとお考えの方へ、土地だけ買うのは危ない?part2

それら造成工事の見積もりで合計500万円

相場であれば  12万円/坪当たりの土地で×100坪=1200万円

それを     10万円/坪当たりで×100坪=1000万円で買い得だと思って取得

そこに500万円の工事をしなければならず結局土地代金に1500万円もかかってしまいました。

このお客様は、予想外の大きな出費のおかげで、家づくりをしばらく見送ることになってしまいました。

 

また、不動産屋さんに勧められてやはり割安で契約し当社に家づくりのご相談をいただいたB様の土地で、建築基準法で言うところの条件を満たす接道(建築予定土地に接している道路に家が建てることができる条件が定められているのです)が無く、このままでは建築できないということが分かりました。近隣の方達の理解と、接道基準を満たすために予想外の出費をかけて約1年の時間と大変な労力をかけてようやく、完成に漕ぎ着けることができました。

 

 

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